（首次將白蟻防治納入了政府規章）

　　首次將白蟻防治納入了政府規章

　　記者從市住房保障跟房產治理局獲悉，已經過市十三屆公民政府第64次常務會議審議通過，自2014年7月1日起履行。首次將白蟻防治納入了政府規章，明白新建、改建、擴建屋宇應當履行白蟻防備處理，白蟻防備的包治期限不少于十五年，白蟻滅治的包治期限不少于兩年。據悉，此舉走在了全國省會城市的前列，象征著今后屋宇白蟻防治更加科學化、標準化、法制化。

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　　動工建設前需簽白蟻防治合同

　　每年4月到6月，9月到10月，都是白蟻出動的頂峰期。白蟻到底有什么迫害？一名有著十多年滅蟻教訓的專業人士張工介紹，白蟻;侵犯;的重要對象有屋宇建造、水庫堤壩、電線電纜、農林作物等，;拿屋宇來說，輕者把家里的木板家具咬出窟窿，重大的能造成屋子開裂、下沉、傾斜等;。

　　依據，新建、改建、擴建屋宇，建設單位應當在動工建設前與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同。滅白蟻用白蟻專用噴粉器裝好滅白蟻的藥粉，然后在蟻路挖一個小口子，輕按噴球把白蟻粉噴到盡可能多的白蟻身上，記得不要破壞蟻路，幾米距離再找一個口子再噴，過幾天整窩白蟻都會死掉。要記住不要用藥水，藥水不滅巢，并且還可能造成木材二度腐爛，還有把木頭撬開丟掉也是不行，因為白蟻有可能會轉移，危害的面積可能更大。計劃部分在核發建設工程計劃容許證時，應當查驗建設單位簽訂的白蟻防治合同。建設單位在辦理屋宇銷售、權屬登記手續時，應當提交已履行白蟻防備的證明文件。

　　白蟻防治治理機構應當按期對屋宇進行蟻情檢查，發明蟻害的，應當督促屋宇所有權人、利用人委托白蟻防治單位進行滅治。白蟻防治方法許多種白蟻巢內均有真菌、細菌和病毒寄生，其中許多微生物能引起白蟻疾病，最后導致白蟻死亡，直至全巢覆沒。另外，巢內寄生的螨類有時也能殺滅白蟻。屋宇所有權人、利用人發明屋宇蟻害的，應當及時委托白蟻防治單位進行滅治，并向白蟻防治治理機構講演。

　　白蟻防治應當利用國度劃定的藥物，依照劃定的程序跟技巧標準進行白蟻防治，并樹破白蟻防治檔案。白蟻防備的包治期限不少于十五年，白蟻滅治的包治期限不少于兩年。白蟻包治期限內產生蟻害的，原白蟻防治單位應當免費予以滅治。未履行白蟻防備處理或者超過包治期限的屋宇，滅治白蟻所需用度由屋宇所有權人承擔。

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　　無防水功能房間禁改成衛生間廚房

　　在主臥內增加一個衛生間、將陽臺改成廚房……隨便改革屋宇結構的景象在事實生活中亙古未有。不過，當前，這種行動不能再任意而為了：依據，屋宇所有權人是屋宇利用保險的第一義務人。屋宇利用進程中，不得擅自將不防水功能的房間或者陽臺改為衛生間、廚房。

　　除此之外，拆除或者局部拆除存在承重作用的屋宇基本、墻體、柱、梁、樓板等構件；在承重墻上增設門窗或者擴大承重墻原有的門窗洞口尺寸；在懸挑陽臺挑梁部位的墻體或者懸挑樓梯的承重墻上開鑿洞口；在非承重外墻上增設門窗；轉變屋宇計劃設計用處；超過設計標準或者標準增加樓面、屋面、陽臺荷載；挖掘屋宇地下基本，建設地下設施或者降落屋宇室內地坪標高；拆改屋宇共用部位；裝置影響屋宇結構保險的設施跟設備；拆改學校、幼兒園、醫院、活動場館、文化娛樂場館、車站、商場、賓館、飯店等公共場合用房中存在屋宇抗震、防火整體功能的非承重結構；法律、法規、規章劃定的其余危及屋宇利用保險的行動等都是不被容許的。

　　屋宇所有權人、利用人確需履行上述所列行動的，應當獲得屋宇原設計單位或者存在相應資質等級的設計單位出具的設計文件；不設計文件的，應當供給由依法設破的屋宇保險鑒定機構出具的可行性計劃，并到計劃、建設等部分辦理相干手續。違背劃定的，由計劃治理部分責令矯正，并對個人處五千元以上一萬元以下罰款，對單位處一萬元以上五萬元以下罰款。

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　　超年限需連續利用的屋宇需作鑒定

　　屋宇已經超過設計年限，還要連續利用該怎么辦？明白，包含前述情況在內，屋宇有開裂、傾斜、下沉等明顯危險狀況，須要連續利用的；應當辦理而未辦理工程品質監督手續但已竣工交付利用的屋宇，屋宇所有權人應當委托屋宇保險鑒定機構進行屋宇保險鑒定。屋宇設計利用年限依照設計資料或者設計圖紙表明的利用年限認定。無設計資料、設計圖紙或者設計資料、設計圖紙未表明設計利用年限的，木結構、磚木結構個別屋宇利用年限為二十五年，磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構個別屋宇利用年限為五十年。

　　學校、幼兒園、醫院、活動場館、文化娛樂場館、車站、商場、賓館、飯店等公共場合用房，達到設計利用年限后需連續利用的，應當由原設計單位或者存在相應資質等級的設計單位出具屋宇是否延期利用及延期利用年限的看法，并經屋宇保險鑒定機構鑒定合乎保險前提后，方可連續利用。白蟻防治方法此類動物主要捕食白蟻分飛的有翅成蟲，暴露在外的白蟻或采用不搗毀蟻巢的方法進入巢內捕食與誘出白蟻后取食。如蜘蛛、螞蟻、蜻蜓、青蛙、鳥類、黑猩猩等。延期利用期限屆滿，須要連續利用的，由原設計單位或者存在相應資質等級的設計單位從新出具看法，并經屋宇保險鑒定機構鑒定。如違背劃定，將由市房產治理部分責令限期矯正，并處一萬元以上五萬元以下罰款。

　　進行隧道、樁基、開挖深基坑等工程建設，建設單位應當在動工前對施工區周邊的屋宇進行保險檢查并保存原始記錄，原始記錄應當經建設單位跟周邊屋宇所有權人簽字確認；施工期間，建設單位應當對屋宇的保險情況進行跟蹤監測，并依照劃定采取保險防護辦法。對受到工程建設影響呈現裂縫、變形、不均勻沉降等異樣景象的屋宇，屋宇所有權人、利用人請求進行屋宇保險鑒定的，建設單位應當委托屋宇保險鑒定機構進行屋宇保險鑒定。未委托屋宇鑒定機構進行屋宇保險鑒定的，由市房產治理部分責令限期矯正，并處一萬元以上五萬元以下罰款。

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